本轮调控后 这些城市房价或率先“反弹”

近期，一则关于乌鲁木齐房价的新闻引起了大家广泛讨论。乌鲁木齐5年房价没大变化，市民称幸福感超过北京(楼盘)，那么其他热点城市又是什么样呢?

本文主要内容：

1、乌鲁木齐5年房价没大变化

2、影响楼市最重要的因素

3、热点城市的楼市又如何?

乌鲁木齐5年房价没大变化

近期，有媒体黄金周期间实地走访了新疆(楼盘)。据当地房产销售透露，新疆首府乌鲁木齐房价十分稳定，最近5年都没有大的变化。新房房价一直维持在7000-10000元/平方米之间,市内甚至呈现出二手房、新房价格倒挂的情况。

乌鲁木齐比较贵的是学区房，重点小学的学区能卖到2万元/平方米，还是那种比较破的老房子，小户型比较受欢迎。”

乌鲁木齐并没有限购，其房价一直波动较小。主要原因在于，一方面幅员辽阔供给充足;另一方面，周边城市的城市化进程速度加快，年轻人更喜欢落户在昌吉市。

昌吉市距乌鲁木齐开车只要半小时车程，其新房的均价约为3000元/平方米，比乌鲁木齐便宜一半多，同样的价格，年轻人在昌吉市买房后，还能再买一辆车。