山东分站
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日前，青岛市住房公积金管理中心下发通知，6月1日起我市将实现公积金异地贷款，6月12日起，将进城务工人员纳入住房公积金制度范围。新政被业内视为住房公积金管理的“破冰”之举，但记者调查发现，由于公积金异地贷款限制条件颇多，进城务工人员的公积金缴纳又不具有强制性，多数人对此次公积金政策改革并不“感冒”。
多数人公积金异地贷款受限
青岛市住房公积金管理中心发布消息称，自6月1日起，具有青岛市户籍，在山东省内其他城市就业并正常缴存住房公积金的在职职工，购买我市国有土地上可以办理产权的自住住房时，可持就业地住房公积金管理中心出具的证明材料，向青岛市住房公积金管理中心申请住房公积金异地贷款。记者采访中发现，多数人认为公积金异地贷款新政对自己并没有帮助。
“听说青岛将实行公积金异地贷款的消息很兴奋，但一看细则我就傻了眼，白高兴了一场。”在上海工作的青岛小伙王阳表示，上海高昂的房价让他只能望房兴叹，打算回青置业的他原本非常期待公积金异地贷款，然而青岛公积金异地贷款政策“仅限山东省内其他城市”的要求却将他挡在了门外。
在省内其他城市工作的青岛人是否就可以庆幸了呢？多数人也表示自己并不符合条件，因为此次青岛市公积金异地贷款政策还要求“申请人及其配偶在省内其他城市缴存地均未使用过公积金贷款”。“我当时为了省房租，用公积金贷款买了一套小房子，其实现在贷款已经还清了，没想到还是卡在这儿了。”在济南工作的成**本考虑回青买房，但青岛的公积金异地贷款政策让她很受伤，“我专门打听了一下，即使我把济南的那套小房子卖掉也不行。青岛本来房价就不低，还无法使用公积金贷款，看来只能在济南安家置业了。”
公积金异地贷款不受市场待见
“虽然公积金异地贷款的条件我全都满足，但根据青岛现行公积金贷款额度的计算方法，我能办理下来的公积金贷款跟总房款比起来实在是杯水车薪。”在潍坊工作的青岛市民陈先生表示，他目前的公积金账户余额只有不足一万元，青岛确定贷款额度的标准之一是“公积金贷款额度不能超过帐户余额的15倍”，且需按照“就低不就高”来确定贷款额度，所以他*多能贷不足15万元。“现在青岛市区的总房款大都在100万元以上，十几万的公积金贷款好干什么？拿不出那么多*交*付，组合贷款又太麻烦，还不如直接用商贷。如果图便宜在青岛郊区买房，那还不如直接在潍坊市区买呢。”
公积金异地贷款被一部分欲回青置业的在外工作的青岛人期待，但那对房产开发商来说，公积金异地贷款就**不受待见了。根据目前的规定，办理公积金贷款必须在楼盘封顶以后。因此对于期房来说，公积金贷款放款时间长。“用商贷的话审批放款速度比较快，有的银行一两个月就能放款，但是如果用公积金贷款就必须等到楼盘封顶之后，严重影响我们的回款速度。公积金异地贷款估计需要办理的手续更多，放款时间会拖得更久，我们当然更不愿意客户办理。”很多楼盘将公积金贷款拒之门外，更不用说公积金异地贷款了。
进城务工人员期待强制措施**
2015年5月5日，青岛市公积金管理中心发布“关于进城务工人员缴存提取住房公积金有关事项的通知”，要求自6月12日起，将进城务工人员纳入住房公积金制度范围。但记者咨询我市公积金管理中心获悉，该规定不具有强制性。
记者采访了多位中小企业的**，他们均表示“不会给外来务工人员缴纳住房公积金”。一位不愿透露姓名的建筑行业**说：“一是我们要考虑企业的运营成本，能给员工缴纳保险、按时发工资已经不错了；二是外来务工人员流动性很大，办理公积金缴纳太麻烦。”由此看来，除非**强制缴纳措施，否则企业根本不会主动为进城务工人员缴纳公积金。
老家在泰安的孙文科已经来青工作5年了，从事过服装制造、物流、电器制造等多个行业，今年32岁的他一直租房住。当记者询问他是否愿意缴纳住房公积金时，他有些犹豫，“我不太了解住房公积金政策，也不一定会长时间在青岛定居，如果去了其他地方这部分*是不是就白交了呀？”记者解释了租房、离职等情况也可以提取公积金之后，他说：“那当然愿意缴纳了，但是公司不愿意给缴纳我们也没办法。其实现在这个公司当初给办理五险的时候我就问过公积金的事，因为有考虑过在青岛买套房子，但是公司不给缴纳公积金。现在的公司能给交五险已经不错了，我以前工作的地方连保险都不给投的。”面对用人单位不给缴纳公积金的情况，很多进城务工人员像孙文科一样无奈。
