下半年济南新楼盘或将“少又贵” 楼市存量高

库存高企的局面有望在下半年迎来转变，据统计，上半年济南共有346.8万平米的商品房用地成交，同比下降了1成多，与此同时，这些土地的价格也不便宜，相比于去年同期成交的土地，每平米地价要高出近千元，如果这些土地在下半年开始建设，新开建的项目减少的同时，价格也将有所提升。

据统计，2015年1月1日至6月30日，济南市土地市场共有71宗土地挂牌截止，其中2宗土地引发激烈竞价，66宗土地底价成交，3宗土地流拍。相较于去年同期1个月成交**平的壮观场面，2015年济南土地市场明显要低调得多。

数据显示，上半年成交的68宗土地价格达到225.25亿元。据测算，这些土地每平米成本高达6495元，而2014年同期成交的土地均价为5476.2元，价格提高了近两成。

从成交土地的位置来看，历城区依然是未来开发的主力区域，共有16宗土地成交，槐荫区成交15宗，也再一次说明了这两个区域在济南未来发展中的重要位置，市中区成交14宗，南部依然是楼市热点区域。