土地供应稳中有增 房企拿地热情高涨

新一轮以限购限贷为标志的楼市调控以来，多地楼市“退烧”。但在土地供应方面，部分城市的供地力度不降反增，创出近年来供地力度新高。

以江苏省徐州市为例，根据相关统计数据估算，今年前三季度，徐州市供地面积达26385亩，较2016年同期的23925.41亩和2015年同期的21378.01亩均有提高。在同期全国大中城市土地供应面积排行榜中，徐州前三季度供地面积仅次于重庆市，位列第二。

同时，赣州、无锡等二、三线城市的供地面积处于增长通道。今年前三季度，赣州土地出让153宗，共计805.94万平方米，较2016年全年的390.95万平方米和2015年全年的245.08万平方米均有大幅提升。无锡今年前三季度土地出让达609.37万平方米，较2016年、2015年同期数据也有不少增长。

土地出让提速拉高了多个二、三线城市的土地出让金规模。根据中原地产数据统计，今年前三季度，广东佛山出让金为658亿元、浙江省嘉兴市出让金为518亿元、浙江省宁波市为448亿元，而温州、徐州、无锡、常州、阜阳、湖州、金华、漳州等三四线城市卖地均超过200亿元。

一线城市方面，根据中原地产统计，截至10月15日，一线城市年内供应的住宅用地已达204宗，合计供应住宅土地规划建筑面积达到2433.33万平方米，比2016年全年上涨40%;成交面积达到1770.35万平方米，比2016年全年上涨19%。

业内人士表示，从溢价率看，大部分城市平均溢价率相比2016年有所下调。在一系列约束性政策下，高价地块出现数量有所减少。