淄博恒久嘉园丁香苑部分在建楼房涉嫌"无证"预售

“只有一座楼办理了《商品房预售许可证》，但其他无证的在建楼房也跟着叫卖，**嘉园丁香苑的行为，是不是明知故犯。”近日，淄博市民张先生向本网2868222热线电话反映，位于张店区柳泉路与兴学街交汇处路西的**嘉园丁香苑楼盘部分在建楼房**“无证”预售的问题，希望相关部门对其进行调查。

7月14日上午，记者就此事来到了**嘉园丁香苑楼盘的施工现场，工地上一片忙碌的景象。据现场的一位施工人员介绍，工程手续齐全，属于大产权，是从今年年初开始施工的，现在工程正在有序进行。随后，该工作人员向记者提供了《施工许可证》等手续，但其中没有《商品房预售许可证》。而记者却在2014年6月27日的一则关于“**嘉园丁香苑”的广告中发现，明确写有：“VIP三重**认筹*爆进行中，4700元|m2起”等的字样，但始终没有注明是那座楼在“预售”。

据了解，《商品房预售许可证》是市、县人民**房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。其主管机关是市国土房管局，证书由市国土房管局统一印制、办理登记审批和核发证书。随后，记者从淄博市房管局查询得知，**嘉园丁香苑在建的3号楼已经办理了《商品房预售许可证》，其他在建楼房没有办理“预售”，也就是说，该楼盘预售3号楼是合法的，而预售其他楼房是违法的。

7月18日中午，记者联系了**嘉园丁香苑售楼处，一位工作人员说：“现在我们预售的是1—4号楼，优惠政策是认筹排号，交2000元抵20000元，当然参与排号的客户才可以享受每平米4700元起的这个价格。”对于“有无预售证”的问题，该工作人员承认，他们没有预售证，但他辩称：“现在我们没有销售房子，只是在认筹。”

当**午，记者就此事反馈给了淄博市房管局，一位工作人员说，按照相关规定，没有《商品房预售许可证》，开放商是坚决不能以任何形式预售房子的，当然，消费者购买未取得《商品房预售许可证》的房屋，也是不受法律保护的。该工作人员表示，下一步，他们将对**嘉园丁香苑展开调查。