独家摸底青岛主城区 在售新盘"房价底限"在哪里

近日有网友向记者吐槽称“近郊买房的刚需上辈子都是折翼的天使”，交通配套不完善以及生活配套的相对匮乏，让近郊买房遭遇各种“伤不起”。然而，回望主城区高昂的房价，就会连去看房的心情都没有了，精打细算一下手里的“银子”，就有了“近郊一间房，主城只能买张床”的无奈。

然而，都说主城区房价贵，但大热片区一套房总价底限究竟是多少?青岛新闻网记者日前对主城区新盘较为集中的几个区域进行了调查。不管是“小套二”还是“大三居”，记者均以主城区域内“*便宜”的房源为标准，在限购部分解除购房市场正逐步回暖的当下，进行主城区置业房价“大起底”。

【崂山区】

样本户型：90㎡两居室、135㎡三居室

价格底限：两居室*低300万元 三居室*低378万元

早已经摆脱了“农村地儿”形象的崂山区现在的代名词是“**聚集地”，依山傍海的优越环境，不负众望的成为了豪宅诞生地。纵观崂山区现有的住宅，“**”气息浓郁已经不是什么新鲜事儿了，这里不缺动辄上千万的别墅更不缺大户型瞰海洋房。崂山区住宅的“天价”*先从已**的****小区中就可以窥探一二。崂山西侧片区的海尔东城**、鲁信长春花园、湖光山色等，目前二手房均价在18000元/㎡上下，而东部石老人片区的上实海上海、豪宅鲁邦悦海豪庭、山水名园等则已经达到30000元/㎡的高价，“**”程度确实不容小觑。

那么，在崂山区买一套房子的价格底线是多少呢?记者随后调查了包括鲁商蓝岸丽舍、世茂拾贰府、懿品御府·崂山二十八墅以及保利漫月山等区域较具有代表性的新盘。先从两居室户型来看，在其他区域或者可以称之为“小套二”的两居室，在崂山区却是**的大户型。不仅如此，四个楼盘中两居室户型可谓凤毛麟角，这在堪称“富人区”的崂山区倒显得情理之中。崂山区在售的“*便宜”两居室为世茂拾贰府的多层房源，户型面积为90㎡，但该项目多层房源均价32000-33000元/㎡，这套90㎡的“小套二”总房价直逼300万元。也就是说，崂山区两居室的房价底限竟直逼300万!

两居室“霸气侧漏”，三居室也同样令人叹为观止。四个项目的在售房源中，*小的三居室是保利漫月山的小高层房源，户型面积为135㎡。该项目的小高层房源均价在28000元/㎡，总房款为378万元。如此看来，即使保利漫月山有全额付款94折的优惠，崂山区*小三居室的房价底限也要近400万元!