东风化工变身商住地块首轮环评过关 未来规划建设城市综合体

据记者了解，青岛东风化工有限公司始建于1967年，是国内*早生产硫酸钡的厂家，也是国内*大的蓄电池硫酸钡生产厂家。公司现有厂区总占地面积69730㎡，主要建设内容包括超细钡生产车间、精细钡生产车间、药用硫酸钡生产车间、成品库、锅炉房、污水处理站和办公楼等。*新调查显示，目前原有建筑均尚未拆迁。

按照青岛市“环湾保护，拥湾发展”、“退市入园”的战略，公司拟搬迁至平度新河生态化工科技产业基地。公司搬迁后，现有厂区用地性质调整为商住用地。

为做好此次环评工作，环评工作人员特意从该厂取回土壤进行检测，并对地块周边工厂企业、交通设施产生的大气和噪声污染进行评估。经过仔细检测分析，变更地块市政配套已完善，不需要开展土壤风险评估，可直接使用。在开发项目规划措施得当的情况下，该区域受周边大气、噪声影响较小，且周边部分工厂企业已经闲置或即将停产搬迁。根据*新规划，该区域将建设成为一处集商业住宅等一体的城市生活区。

青岛滨海新区是青岛市主城区一片蕴藏*大开发能量的热土。眼下，这里正在进行着一场大规模的“腾笼换鸟”行动——30家老企业将陆续搬出，腾出的12000多亩土地，将**吸纳科技研发、总部经济、创意经济及现代服务等新产业落地。

据了解，市北滨海新区范围内列入我市老企业搬迁计划的共30家，搬迁片区5个，已完成搬迁企业10家，搬迁片区1个，海晶化工、捷能汽轮机等4家企业正在进行新厂区建设，即将实现搬迁。老企业搬迁给整个区域的发展带来了转折点。

目前滨海新区进入了加速建设阶段，与东风化工隔路相望的欢乐滨海城片区内瑞海景园、保利香槟**、绿地新里海德**等住宅项目如今已经是青岛楼市具有代表性的**项目。总投资达64亿元的瑞普电气、数字文化体验中心2个项目正在进行基础施工;集****酒店、**5A甲级写字楼及精品商业与一体的绿地双子塔也在如火如荼的建设中。此外，在更大的范围里，滨海新区的颐和广场城市综合体、海信湖岛世家及环湾大厦、鸿海佳园**酒店、鸿泰锦园、昌盛花园等商业、住宅项目如今已经全部进入了销售阶段，滨海新区与“新都心”一样，已经成为青岛主城区内综合发展*迅速区域。

随着区域的快速发展，滨海新区内的房价也是水涨船高。目前区域内保利百合花园、紫荆苑等二手房均价已经在万元以上。新建住宅方面房价早已过万元线，目前该区域较具代表性的在售新楼盘中，海信湖岛世家新房均价10500元/平方米，中海临安府均价12600元/平方米，由于周边老城区浓郁的生活氛围和便利的交通配套，深受青岛市民的青睐。