公私共用百年古居双重身份显尴尬

座**古居，由于一楼为私房二楼为公房，如今整修起来颇为尴尬，一度陷入两难的境地。“我所住的房子是清朝时期所建，属于文物，有保护价值，可市中房管局只对二楼公房进行了整修，却不管一楼墙壁的开裂问题。”近日家住市中区万紫巷西街32号的房先生向齐鲁购房网帮主反映，他对房管局的做法颇为不解。

9月10日上午10点，齐鲁购房网帮主在房先生的陪同下来到万紫巷西街32号小院。记者发现，这是一处由南北相对砖木结构的双层小楼所组成的四合院，院落虽小却精致典雅，其中房先生所在的北楼由于年久失修，已经显得破败不堪，木质雕花楼柱及扶手原漆早已剥落，**出灰褐色的旧木颜色。

“房子本来属于我们家，58年公私合营时期把二楼交了上去，成了直管公房，如今一楼成了我们的私房。”房先生一边解释着，一边指着西屋卧室的墙壁告诉记者，由于二楼墙壁开裂导致一楼墙壁跟着开裂。帮主发现，该卧室西墙与北墙连接处有一道明显的裂痕，从上至下大概有2米长。“之前二楼墙壁开裂十分厉害，都能伸进去一只手”，房先生说，处于安全考虑，自己一家已经搬出了房子，在外面找了一处地暂住。

随后帮主在房先生的带领下来到了二楼，帮主现场发现地面上摆放着一些装修材料和用具，两位施工人员正在对二楼墙壁和屋顶进行整修，之前二楼墙壁的开裂处在施工人员的整修下已经看不出来。房先生指着二楼外墙说：“施工人员只是对二楼外墙开裂处简单处理了下，仅用了三根钢筋进行了加固，根本无法**安全。”帮主把头探出窗外发现，有三根细细的钢筋通过外墙的砖缝嵌入到墙壁中，但是对于**失修的老墙而言，加固功能确实微乎其微，再加上墙外即是人行通道，一旦出现意外事故，后果不堪设想。

房先生说：“按照较为稳妥的方式，施工人员本该对后墙上下层均进行加固处理的，但由于底层为私房，所以施工人员只对后墙二层墙壁进行了简单加固。”针对此种情况，房先生称，之前找过市中房管局，并给相关**写过建议信。但是对方却一直认为一楼为私房，不属于房管局管辖范畴，没有义务对一楼墙壁进行加固。“房子本来就是一体的，而且*先是二楼开裂导致了一楼的开裂。”房先生对市中房管局的解释并不认同。

*后房先生向帮主透露，之前自己曾找过济南市房屋鉴定中心，要求该机构对房屋进行鉴定，但对方却解释说，需要市中房管局*先把危房资料上报该处，然后房屋双方所有人共同到现场鉴定才可。但是市中房管局却没有把危房资料报备，只是从山东建筑大学房屋维修加固中心找了人进行了房屋安全勘定，房先生显然对市中房管局这一做法感到不解与不满。