阳光新路一小区物业乱收费不作为

近日，济南市市中区阳光新路附近一小区多位业主向齐鲁购房网帮主反映，称物业每月向小区车主收取看车费100元，大大超出济南市***规定的价格，并存在**对外来车辆***的情况，更让几位业主窝心的是，购买的车位规划不合理，车位间距过小，每次停完车后都要苦练一番“缩骨功”才能从车中顺利走出来。

9月23日上午，帮主来到该小区调查情况，通过一番走动发现，该小区存在问题颇多。

物业***不作为 业主集体上门***

帮主在该小区电梯门口处发现一张纸质告示，上面提示业主**将于10月1日起交付启用，购买车位的业主需要交100元的车辆看管费。帮主向小区内几位业主打探交费情况，几位业主均表示，小区物业收取的停车管理费不合理。“车位本来是我们花*购买的，产权属于我们，每月还要交100元的停车管理费，这分明就是***嘛!”一位业主向帮主诉苦道。另一位业主则表示，每月100元的停车管理费过高，**关于停车服务费用指导价是35元/月，在此基础上可以上下浮动10%，但物业收取的费用却大大超出了这个范围，相当不合理。

此外，帮主还从一位业主口中得知，该小区物业不仅对内***，对进出小区的外来车辆也存在***的情况。“进入小区的外来车辆一般都会收费，家里搞装修，商家上门送货的车辆都收费。”一位正在装修的业主刘先生对帮主说，他表示，北京上海各类小区自己去过不少，只需登个记或押个证件即可，很少有收费的情况，对此他表示不解与不满。 “进来个三轮车也收*，自行车也收*，收的哪门子*?”一位年岁较高的老大娘气呼呼地说。

据一位姓赵的业主讲，由于车辆看管费收取过高，大多数业主没有上交费用，于是昨**午物业就把**门口给堵上了，不让车辆进出，导致小区门口车辆拥堵，给小区居民出行造成了很大的麻烦。为此业主集合起来向业主讨要说法，但是物业领导却迟迟不见人，问题一直没得到解决。“就一个口，没交*的进不去，车在里面的也出不来。”赵先生对帮主说，此外他还表示，事情的导火索是收取的停车管理费太高，其实本质上最深层的原因是物业服务太差，管理混乱。

小区环境脏乱差 **漏水车位规划不合理

“光知道收费，啥都不干，一楼大厅谁扔个垃圾也不管，现在草坪上都是垃圾。”一位姓孙的女业主对帮主说道。帮主顺着她指的方向走了一圈，发现小区绿化带中分散着一些烟盒和烟头，还有一些大大小小的塑料袋散布其间，而小区围墙处的某一角落堆满了装修废料和垃圾。

随后帮主来到小区**探访，发现**一角上方开了天窗，一个方形大洞敞开着，光线可以直接照射进来。“上次下雨的时候和瀑布差不多，**都给浸湿了。”一位正在停车的业主对帮主说，他表示目前**线画好了，但还没交付， 先交*办蓝牙， 有蓝牙可以随便停。这位业主还表示，自己11年就交了购买车位的*，今年10月份才交付启用，而且车位太小，稍微大点的车根本停不进来，最主要的是车位间距过小，每次停车后人很难从车上下来。

“车距太小，就30公分，我比较瘦了，车门打开都出不来 ，这不是逼着业主练缩骨功吗!”说完该业主从车内掏出一个测量尺对车位进行了实地测量，发现两个车位之间的间隔只有30公分左右，两辆小型车停在车位处很难打开车门，更别说从车上下来人了。该业主还表示，车位是按照2.1米划的，一个车位不到6个平方，自己却花了九万五千元够得。“我们打算近期换车，停进去开不了车门，所以正准备把车位卖掉，买了也不能用，不如附近找个花*的停车场呢，一个晚上10元，也比这里便宜。”该业主不满地说道