多家国有大行执行房贷新政

根据中国人民银行、银监会调整后的房贷政策，多家大行已**具体措施并已按照新的房贷政策开始执行。其中，建设银行除明确*套房贷款“认贷不认房” 外，对贷款购买*套自住房的家庭，*低*付款比例为30%，利率下限为贷款基准利率的0.7倍，具体根据借款人购房情况、信用记录、还款能力等因素等区别确定。业内人士认为，尽管多家银行积极表态，但尚未明确贷款利率优惠力度，具体到操作层面，购房者想获得七折贷款利率可能难度很大。中国证券报记者获悉，针对住房按揭贷款利率，各银行将陆续**内部指导细则。

国有大行积极表态

工商银行表示，关于住房贷款的政策，人民银行、银监会在《关于进一步做好住房金融服务工作的通知》中已有明确要求，工行将认真贯彻执行。

《通知》指出，对于贷款购买*套普通自住房的家庭，贷款*低*付款比例为30%，贷款利率下限为贷款基准利率的0.7倍，具体由银行业金融机构根据风险情况自主确定。对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房，银行业金融机构执行*套房贷款政策。

建设银行表示，对无个人住房贷款记录或者已结清购房贷款，名下无住房的家庭，申请贷款购买住房，执行*套房贷款政策。对拥有一套住房并已结清相应购房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请贷款购买住房，可参照执行*套房贷款政策。具体操作由各地分行掌握。将继续支持房地产开发企业合理融资需求，择优支持优质客户以满足*套和改善型需求为主的普通住房项目资金需求。

农业银行明确支持重点，在优先满足居民家庭*次购买普通商品房贷款需求的基础上，积极支持改善型住房信贷需求，对合理的购房需求，将努力提供更加优质的金融服务。提高服务效率，逐步推广个人住房贷款自动审批。科学合理定价，将贷款利率控制在合理水平。新增法人房地产贷款将重点支持在建、续建普通商品住宅项目建设，积极支持棚户区改造等保障性安居工程项目建设。在投放区域上，继续加大房地产市场运行情况良好区域的贷款投放力度。