德州今年楼市金九银十落空

每年9月和10月本是楼市销售旺季，但今年我市房地产市场交易表现却较为冷清。与去年同期相比，我市9月份和10月份住宅销售面积同比降了6成多，而且期房住宅价格同比也有所回落，全市期房住宅平均价格在每平方米4076元左右，比去年降低了268元。

记者从市统计部门获悉，9月份和10月份，我市房地产市场共完成投资39.04亿元，同比增加1.23亿元。其中，商品住宅完成投资24.94亿元，比去年同期减少了6.15亿元。

在房屋销售面积方面，9月份和10月份，我市共销售房屋面积61.04万平方米，比去年同期减少91.03万平方米，同比减少6成多。其中，现房住宅销售面积为9.77万平方米，同比减少14.03万平方米;期房住宅销售面积为43.1万平方米，同比减少71.34万平方米。

也就是说，如果按照每套住房100平方米计算，今年9月份和10月份，我市共销售现房1000套左右，同比减少1380套左右;共销售期房4310套左右，同比减少7090套左右。从总体来看，今年9月份和10月份，我市共销售住宅5310套左右，不及去年销售数量的4成。

在房屋销售额方面，9月份和10月份，房屋销售额共计24.8亿元，其中现房住宅销售额为3.4亿元，期房住宅销售额为17.57亿元。根据销售面积来计算，今年9月份和10月份，我市现房住宅平均价格为每平方米3486元，同比提高224元;期房住宅平均价格为4076元，同比降低268元。