2017二线城市楼市走势如何?明年二线城市房价是涨还是跌

2016-12-12来源 : 互联网

2017二线城市楼市走势如何?2017年二线城市房价会跌吗?二线城市楼市房价*新预测。高盛在*新的中国房地产报告中称,预计二线城市房价将从2017年末开始下跌,一线城市因土地供给有限且更加受到资金青睐,在接下来的几年一线城市房价只会短暂下跌,随后的反弹力度和速度将远超二线城市,*终会跨越周期高点,再创新高。

本轮周期与此前几轮上行周期明显不同的趋势是,一二线城市地价上涨速度明显快于实际房价,尤其是在二线城市。由于二线城市供给充足,且受经济下行影响更为严重,高盛认为大多数二线城市的长期房价走势不太可能追随一线城市。

二线土地储备快速增加,一线供给下降

中国前40大二线城市的房地产储备土地面积自今年2季度以来快速回升,今年前8个月的土地销售量和销售额比去年同期分别上升11%和106%。两项指标的同比差距*大的原因在于地价大幅上升。同时一线城市的土地销售量因供给受限,同比接近腰斩,跌幅达46%。

随着今年二季度以来二线城市土地储备加速,预计从今年四季度开始新项目推盘将会提速;四季度新开盘面积同比增速有望达到40%-50%(年初至今为20%-30%)。

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