近期房地产市场虚火继续降温 居住属性担纲主角

据经济之声《**财经》报道，近段时间以来，楼市呈现出两个明显的信号。一是楼市虚*继续降温;二是重视居住属性在各个地方的楼市政策中继续担纲主角。

***100房企整体业绩下滑近4成

房地产企业*近纷纷公布了7月销售情况，在百强房企中，包括万科、恒大、*创置业等在内的不同梯队的房企，整体业绩下滑近4成。**认为，上半年的房企业绩普遍上涨后，随着调控的持续深入，下半年的行情将不如上半年。

“史上*严调控令”让炒房客收手

楼市降虚*，深圳表现尤为明显。去年10月，深圳**了“史上*严调控令”，号称“深八条”，将二套房贷*付款比例提高到70%。新政**至今，深圳房价已连续10个月下降，每平方米累计下跌了7100多元。业内人士认为，因为获利的空间越来越小，刚需入场，投资客正在退去。

深圳市民李女士一直想买一套属于自己的新房，在对深圳的楼市进行观察之后，近期她在深圳龙岗区购买了一套小户型自住房。

购房人李女士说：“相对来说还是房价较低的一个点，这时去买我反而觉得是*合适的时候。”

这家楼盘的销售人员告诉记者，目前来购房的市民，90%以上都是以刚需自主为主，投资客处于退潮状态。

销售人员表示，40%至50%的客户属于换房，属于改善型，非要强调投资或者必须买房、炒房的现象现在基本不存在了。