济南开发商抢滩长租公寓市场 6个长租公寓5个已满租

近日，山东省**《关于加快培育和发展住房租赁市场的实施意见》(下称《意见》)，要求培育市场供应主体，多渠道增加租赁住房等，方式包括盘活存量房，改建房用于租赁，增加新建租赁住房等。

对于济南来说，已有少数开发企业、代理公司和个人试水集中式租赁业务，改造酒店、厂房、商场和办公楼等，用于租赁。新政发布后，也给租赁企业带来了种种利好。

10月23日上午，记者来到位于花园路林业大厦的万科泊寓探访，这是一家由酒店改成的长租公寓，今年6月正式开始营业。这家店位于大厦的6层至13层，都是13㎡-25㎡的小单间，一共有114户，房间按照面积大小和朝向租金不同，在1300元-1900元不等。

记者看到，6层的公共生活区域有休息区、公共厨房、公共洗衣房等，满足租客的生活需求。另外，还有一架台球桌、各类健身设备等供租户休闲娱乐用。据该店的工作人员介绍，租户年龄要求在18岁-35岁之间，所以大部分租户都是白领或者学生。

租户季先生是林业大厦门店**批入住者，他说：“起初听说这家是新店，就赶紧过来看看，感觉配套很齐全，干净舒服，就租下来了。”

济南万科长租公寓业务的负责人孙漠林介绍，万科泊寓项目是济南*早由开发商布局的长租公寓项目，从去年7月进驻济南，目前已有六个项目在营业，共1853套，都是半年起租，价格一般与周围的公寓持平或者稍低。目前有5个项目已达到满租，另一个项目入住率达到了80%左右，此外还有四个项目在运作中。

另外，龙湖地产近期也称要推出冠寓产品，进军济南租赁市场。而代理公司世联行所持的红璞公寓，也成为济南长租市场的一个成型的品牌。