济南新年土地成交迎来开门红11宗地卖46亿元

1月6日下午，山东省济南市2015年*批共12宗土地挂牌截止迎来成交，除位于济南天桥区的一宗商业商务用地无人报名没有成交之外，其余11宗土地全部底价成交，总成交金额46.2亿元。

位于济南历下区经十东路以北、凤山路以东一宗居住用地被山东华艺置业有限公司摘牌，该宗土地面积103870平方米，成交价格为62320万元。根据规划实施要求，用地上需建设一处用地面积不小于3500平方米、建筑面积不少于5000平方米的居住社区配套中心，含社区卫生、社区文化、社区体育、社区服务、居委会等设施。经过计算，地上楼面地价约合每平方米2000元。

位于历城区田园新城片区的2宗居住和商业混合用地则被济南新城地产有限公司分别以32732万元、23107万元的价格拿下，折合地上楼面地价分别为每平方米1110元和每平方米1125元。记者了解到，这2宗土地的熟化投资人为天鸿地产，据克而瑞济南机构此前曾透露，新城地产与天鸿达成了买卖协议，新城地产通过收购天鸿“囊中”田园新城片区土地的方式进入济南。此次土地成交也印证了这一说法，同时，新城地产正式进入济南房地产市场。

热度不减的唐冶片区此番也有土地成交，位于唐冶片区省煤田地质局西侧、经十路北侧的一宗商业商务用地被济南帝华房地产开发有限公司收入囊中，成交价格为8193万元。

华润置地(山东)发展有限公司以19.66亿元的价格打包带走位于市中区兴隆片区的3宗居住土地，总面积为44.8万平方米。面积*大的一宗土地地上*大容积率仅为0.8，该宗地的地上楼面地价约合每平方米6750元，估计将会建设别墅产品。另外2宗土地地上楼面地价均在每平方米2000元左右。据了解，早在2012年，华润置地就已经开始在兴隆片区布局，目前已经有华润**公园这一项目，此次拿地或为该项目的后续建设用地。

天桥区徐李片区2宗居住用地被济南源浩置业有限公司以10.2亿元的总价收入囊中，总面积约15.6万平方米，地上楼面地价均为每平方米2300元。济南源浩置业隶属山东北大资源地产，在天桥区徐李片区开发有北大时代项目，今日成交的两宗土地应为北大时代后续用地。

此外，位于天桥区二环北路南侧、顺河高架西侧一宗居住用地和一宗商业商务用地被济南融润房地产开发有限公司拿下，成交额分别为25140万元和12114万元。