山东分站
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日前，由国家***公布的“2015年3月份70个大中城市住宅销售价格变动情况”显示，70城房价已走出“过冷”区间。与上月相比，价格下降的城市减少了16个，北京、深圳**的12个城市价格环比上涨。虽说楼市整体回温态势明显，但个别城市的楼市仍是“乍暖还寒”。新闻网整理了3月份新建商品住宅价格同比降幅*大的10个城市，青岛仍位列其中，下面就让我们一起看看还有哪些地方楼市在等待回暖。
【杭州】同比降11.2%
杭州作为去年房地产市场*为动荡的城市，楼市的回暖之路比任何城市都更为漫长些。2015年3月份，杭州新建商品住宅销售价格同比下跌11.2%，在70个大中城市中降幅*大。但随着楼市利好新政密集**落地，配合低价，带来的结果便是成交量的显著上涨。一季度杭州市(包括萧山、余杭)共售出商品房17324套，销售总金额299亿元，同比去年的12892套上涨34.4%。
【沈阳】同比降9.8%
3月份，沈阳新建商品住宅销售价格同比下跌9.8%，在70个大中城市中跌幅仅次于杭州。环比来看，沈阳新房住宅价格下降0.2%，这是今年连续第三个月下降，但降幅比2月缩小0.3个百分点。从当地市场来看，近期沈阳的公积金新政、房交会优惠补贴等一系列政策都在促进楼市回暖。
【桂林】同比降9.6%
桂林3月新建商品住宅销售价格同比下降9.6%，不仅如此，自2015年以来，桂林房价的同比降幅还呈现逐月递增态势。为了刺激住房消费，桂林自去年12月起实施为期三个月的购房财政补贴，据桂林市房产管理局统计，3个月期间，桂林市（含临桂、灵川）新建商品住房成交9008套，成交金额472782.7万元。
【泉州】同比降9.4%
虽然泉州新建商品住宅销售价格同比降幅达9.4%，在全国70个大众城市中位居排行榜第4位，但房价的环比降幅仅为0.1%，属于房价下行压力相对较小的城市。从数据来看，泉州3月份住宅总签约套数达692套，环比大涨66.99%；签约面积87239.46平方米，环比大涨65.53%。
【青岛】同比降9.3%
青岛3月房价环比降幅收窄，市场有“抬头”之势，但与2014年3月相比，房价同比跌幅达到了9.3%，再度刷新纪录。回顾2014-2015年间，青岛房价经历了*大落差。2014年3月青岛房价还在同比上涨8.2%的高位运行，到了2015年3月房价同比降幅已经达到9%以上。与2014年同期相比，正负落差达到17.5%。
【丹东】同比降9.1%
丹东作为国内四线代表城市，相对羸弱的住房消费能力制约着当地楼市的发展。3月份，丹东新建商品住宅销售价格同比下跌9.1%，环比下跌0.3%。中原地产*席分析师张大伟分析，三、四线因为库存**值过高，即使信贷刺激，出现全面回暖的可能性也不大。但降息对市场依然会带来一定程度上的成交量回稳。
【韶关】同比降9.1%
与丹东类似，四线城市韶关同样受制于城市经济实力以及库存问题，楼市回暖路程不畅。3月份，韶关新建商品住宅销售价格同比下跌9.1%，环比下跌0.4%。
【长沙】同比降8.7%
3月，湖南省会长沙新建商品住宅销售价格同比环比双双下跌。对于房价的持续回落，长沙房地产市场人士分析认为，目前长沙楼市去化周期为14个月左右，开发商去化压力大，开发商将选择继续坚持“平价跑量”、抓紧促销的销售策略，房价在短期内上涨空间较小。
【包头】同比降8.7%
在10个新房售价同比跌幅*大的10个城市中，包头是**房价环比没有出现下跌的城市。而作为内蒙古**大城市，包头楼市也成为省内的风向标。3月包头市商品房共成交2203套，环比2月成交增长31.3%。从3月整体趋势看，无论是在成交量还是成交面积上都有大幅增长，但并没有进入“全盛时期”。
【泸州】同比降8.7%
泸州3月新建商品住宅价格同比跌幅为8.7%。由于近年来泸州楼市存量较大，很多原来的期房如今也变成了现房。而在泸州众多的现房楼盘中，以迎合改善型需求为主的大户型占比较多。本次“330新政”**后，恰恰刺激了改善群体入市，而开发商的以价换量促销政策还能让购房者节约出更多资金，买现房后能尽快地入住新房，促进了泸州楼市的整体回暖。
