马光远做客金家岭财富沙龙 解读房地产大趋势

4月26日讯“房地产转折点已经到来”，今日下午，*立经济学家、经济学博士、央视财经频道评论员马光远博士做客上海财经大学金融家俱乐部▪青岛金家岭**管理沙龙第三期活动，聚焦“房地产：中国经济胜负手”，畅谈经济新常态下的房地产对中国经济的影响，并提出“房地产转折点已经到来”。

马光远博士*先分析了当前的中国经济现状，他认为2015年中国经济将非常困难，因为中国经济是房地产经济，而房地产市场将会全面调整，房地产行业好中国经济就好，房地产行业差中国经济就差。他列数据证明房地产市场是中国经济的晴雨表：**，房地产对经济增长的贡献保守预计应该超过20%，一个行业对经济增长贡献超过20%，找不到第二个；第二，2013年全国地方财政收入六点多万亿，房地产这一个行业就卖地给地方**贡献了四点一万亿，占地方财政收入的比重超过70%，也就是地方70%的花*要靠房地产；第三，去年全社会的**额是17.29万亿，房地产一个行业**超过了12.2万亿，占全社会**比重超过70%，去年全社会70%的*进了房地产。

随后，马博士分析了当下中国房地产面临的*大的问题，他认为**大问题是创新不够，第二大问题是不知道如何与金融本身产生互动。“以前的开发商很少考虑怎么在产品上创新，因为他们打打高尔夫就可以**，但现在，这种情况不会再发生了。房企一定要转化思维，没有竞争力的开发商，终究是会被洗出去的。”

谈及到青岛的房地产环境，马博士表示，青岛恰逢建设**管理中心的黄金时段，资金流入和人口流入都带来了对住房的需求，只要这种需求旺盛，房地产行业就不会衰落。

据悉，青岛金家岭**管理沙龙是由青岛市**管理金融综合改革试验区发展委员会指导，由上海财经大学青岛**管理研究院和青岛金家岭金融聚集区管理委员会具体承办，定期邀请国内外知名专家和业界领袖来青进行面对面零距离交流。